IAS 17 租賃


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勤業眾信-陳威宇執行副總經理
陳威宇 (Philip Chen)
總經理
勤業眾信財務諮詢顧問股份有限公司

Tel: (02)2545-9988
FAX: 2718-2422
phichen@deloitte.com.tw

經歷
民國81-82年間曾加入證期會期貨小組草擬期貨交易相關管理辦法。主要專長在於財務顧問服務，舉凡企業併購、BOT/BOO/ROT、企業募資、融資、合資及銀行逾期放款之管理及出售之顧問服務均為其所專長。對於金融業放款組合採用IFRSs之影響亦可提供專業顧問服務。

專業資格
中華民國會計師
美國會計師
美國期貨交易員
美國一般有價證券交易員

IAS 17租賃 (LEASE)

IAS 17簡覽
租賃分類	若出租人實質移轉全部風險及報酬，則為融資租賃；其他情況則為營業租賃
融資租賃之會計處理	出租人－認列應收款及融資收入承租人－認列租賃資產、相關負債、折舊費用、支付租金時認列利息費用及減少相關負債
營業租賃之會計處理	出租人－保留租賃資產，按直線法認列收入承租人－按直線法認列給付金額
土地及建築物之租賃	區分為土地及建築物兩部分個別認列，除非沒有可靠分攤方式或意圖按IAS 40分類為投資性不動產，並按公平價值模式衡量
售後租回	依據租賃分類為融資租賃或營業租賃而有不同會計處理
相關解釋
IFRIC 4	協議是否包含租賃之判斷
IFRIC 12	服務特許權協議
SIC 15	營業租賃：誘因
SIC 27	法律形式為租賃之交易實質評估
相關新訊報導
無

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