IAS40 投資性不動產


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李學澄
總經理
勤業眾信管理顧問股份有限公司
Tel: (02)2545-9988
FAX: 2718-2422
scottlee@deloitte.com.tw

經歷
於1987年相繼加入勤業審計及企業諮詢部門，曾深入財會、稅務查帳及企業管理顧問等領域，跨越各種包含財務金融機構、創投、生產製造業等產業，更提供IFRSs專案導入時，資訊系統轉換及合併報表流程及系統建置服務與諮詢。

專業經驗
-	策略釐清與策略性績效管理:協助企業進行策略釐清/組織轉型規劃、績效管理制度、衡量指標與管理報告制度之設計。
-	整合性績效管理系統:協助企業進行預算、合併報表及管理報表系統導入，並協助企業因應海外IPO，所需編列IFRS合併報表之系統建置。
-	財務會計功能轉型與流程改造
-	策略性成本管理與利潤中心制度:協助企業實施作業制成本管理制度、獲利分析，及規劃實施利潤中心制度、成本管理與獲利分析。
-	風險管理及資訊安全:協助銀行建置資訊安全管理制度 (ISO 27001)及作業風險管理制度規劃暨系統導入與建置。

IAS 40 投資性不動產
(INVESTMENT PROPERTY)

IAS 40簡覽
定義	為賺取租金收入或資產增值或兩者兼具所持有之不動產
認列原則	與投資性不動產有關之未來經濟效益很有可能流向企業，且投資性不動產之取得成本能可靠衡量
原始衡量	應按成本衡量，交易成本亦包含於原始認列成本中
續後衡量方式	成本法及公平價值法
公平價值法	投資性不動產以公平價值衡量，公平價值變動產生之利得或損失，應於發生當期認列為損益
相關解釋
無
相關新訊報導
2008年IFRSs 改進項目 (中)

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